房屋要退租,如果把自己的损失降到最低


1、会退还房租,但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。
2、法律依据:《民法典》
第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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租房子签了合同想退可以与对方协商解除房屋租赁合同减少损失,进行退租;对方拒绝协商的视为该方单方面违约,对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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可以退租啊,但是需要付违约金的,所以在租房之前一定要看好房屋的情况在定,不然金钱损失不说,还会搬家比较麻烦的!

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