房屋抵押人所享有的主要权益与应当承担的责任

房屋抵押人享有房屋所有权、处分权、多次抵押权和出租权,同时承担妥善保管抵押房屋的义务。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,抵押人需确保抵押房屋价值不低于所担保债权总额,若未妥善保养导致房屋价值降低,可能影响抵押权实现。
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房屋抵押人应确保抵押物价值,及时履行债务。如选择转让或再抵押,需征得抵押权人同意,并书面约定相关条款,以保障双方权益。处理方式应根据实际情况选择,确保合法合规。
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房屋抵押人权益与责任并重。享有房屋所有权、处分权等,可多次抵押或出租。同时,承担保管义务,确保房屋价值。若转让抵押房屋,需征得抵押权人同意。未妥善保养导致房屋损坏,需承担相应责任。

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